Obowiązki kierownika budowy zostały określone w art. 22 ustawy Prawo budowlane. Ogólnie rzecz biorąc, przede wszystkim ma on zapewnić bezpieczne prowadzenie robót oraz prawidłowe wykonanie obiektu budowlanego, czyli takie, które jest zgodne z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz obowiązującymi w kraju wymaganiami technicznymi i stosownymi normami technicznymi.
Aby należycie wypełnić swoje obowiązki na różnych etapach budowy, kierownik musi zrealizować określone zadania. Poniżej przedstawiamy ich zestawienie.
Co kierownik budowy musi wykonać na początku inwestycji?
Zanim rozpoczną się właściwe prace budowlane, kierownik budowy ma obowiązek:
- do nadzoru budowlanego właściwego ze względu na lokalizację inwestycji złożyć oświadczenia o przyjęciu obowiązków kierowania daną inwestycją;
- protokolarnie przejąć od inwestora plac budowy oraz sprzęt - wymagana jest forma pisemna;
- odpowiednio zabezpieczyć teren budowy oraz znajdujące się na nim urządzenia techniczne, obiekty, stałe punkty osnowy geodezyjnej, a także elementy środowiska naturalnego, które podlegają ochronie;
- w widocznym miejscu umieścić tablicę informacyjną inwestycji;
- sporządzić bądź zapewnić sporządzenie planu bezpieczeństwa inwestycji i własnoręcznie go podpisać;
- zapewnić wytyczenie budynku przez geodetę.
Obowiązki kierownika budowy w trakcie budowy obiektu
Etap budowy obiektu to najważniejszy etap realizacji inwestycji. Od tego, jak kierownik budowy będzie prowadził prace, zależy czy powstanie obiekt spełniający określone wymagania i czy z będziemy zadowoleni z postępu prac. Na tym etapie kierownik budowy ma obowiązek:
- nadzorować wykonywane prace;
- kierować budową, pilnując zgodności wykonywanych robót z projektem, pozwoleniem na budowę i przepisami budowlanymi oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
- prowadzić dokumentację wszystkich robót (dotyczy to zwłaszcza dziennika budowy, protokołów częściowych i końcowych oraz dokumentacji powykonawczej);
- wstrzymać prace budowlane, jeżeli pojawiło się zagrożenie dla zdrowia lub życia albo prawidłowego przebiegu inwestycji;
- przestrzegać zaleceń inspektora nadzoru budowlanego, jeżeli jest on zatrudniony przez inwestora;
- zgłaszać inspektorowi nadzoru bądź inwestorowi ukończone prace do odbioru.
Zakończenie prac to nie koniec odpowiedzialności kierownika budowy!
Dla kierownika budowy zakończenie prac budowlanych oznacza jedynie koniec konieczności nadzorowania robót budowlanych. Gdy obiekt jest już gotowy, kierownik ma obowiązek:
- zgłosić inwestorowi budynek do odbioru;
- złożyć inwestorowi pisemne oświadczenie o zgodności wykonania danego obiektu z prawem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę, warunkami zabudowy oraz innymi istotnymi przepisami;
- przekazać inwestorowi pisemne oświadczenie o doprowadzeniu do porządku placu budowy, a także terenów sąsiadujących z placem budowy, jeżeli jest taka potrzeba;
- wziąć udział w odbiorze budynku;
- usunąć ewentualne usterki.
Oprac. na podst. materiałów firmy MG Projekt
CZYTAJ TAKŻE: Obowiązki kierownika budowy: bezpieczeństwo przede wszystkim
Napisz komentarz
Komentarze